Kokį NT Vilniuje galima sau leisti už 200 000 Eur?

Per pastaruosius 5-6 metus kainos pasikeitė labai stipriai, todėl tai, ką pirkėjai galėjo sau leisti už 200 000 Eur 2020–2021 m., ženkliai skiriasi nuo to, ką gali sau leisti šiandien. Iš tikrųjų net nereikia taip toli žvelgti – užtenka palyginti su tuo, kas buvo prieš metus, ir jau matome skirtumą.

Taip jau atsitiko, kad iki pandemijos turėjome vieną NT rinką, o per pandemiją ir po jos gavome visai ką kita! Nuo 2020 iki 2023 m. stebėjome gana stiprų kainų šuolį, keitėsi ir naujai statomo būsto pasirinkimas. 2023 m. daugelis pirkėjų galvojo, kad pasiekėme piką, tačiau po nedidelės pertraukos 2024–2025 m. vėl stebėjome nemažą šuolį į viršų. 2026 m. situacija daugiau mažiau tolygi, tačiau augimo rodyklė vis dar išlieka.

Tai ką gi galime nusipirkti Vilniuje dabar, 2026 metais, turėdami 200 000 Eur? Žiūrime į objektus su pilna apdaila, tinkamus gyventi iš karto.

Paprasta, aiški ir dažniausiai prieinama opcija – butas. Senos statybos namuose, miegamuosiuose rajonuose, tikrai bus iš ko rinktis. Pasirinkimas įvairus – nuo prasčiausios būklės iki visiškai suremontuotų 1-3 kambarių butų. Tačiau artėjant prie centrinės miesto dalies už visiškai suremontuotus 3 kambarių butus net ir senos statybos namuose jau reikės mokėti daugiau nei 200 000 Eur.

Naujos ar apynaujės statybos 1-2 kambarių butai miegamuosiuose rajonuose. 3 kambarių variantai jau dažniausiai viršys šią ribą. Arčiau centrinės miesto dalies geriausiu atveju galime žiūrėti 1 arba 1,5 kambario butus, nes 2 kambarių variantai jau dažniausiai bus virš mūsų turimo biudžeto.

Negyvenamosios paskirties objektai: apartamentai, administracinės ar poilsio paskirties objektai, kūrybinės dirbtuvės. Tokio tipo objektus tikėtina bus galima nusipirkti be didelių problemų ir arčiau miesto centro. Jie puikiai tinka tiek gyvenimui, tiek investicijai į nuomą ir dažnu atveju būna šiek tiek pigesni.

Namas. Tokios opcijos iki 200 000 Eur Vilniaus mieste jau praktiškai nebėra… Nebent kalbame apie variantus Vilniaus rajone, susitaikant su atitinkamu atstumu iki miesto.