Ką brokeriai pamato per pirmas 5 minutes atvykę į objektą? [...]
Centrinė Vilniaus miesto dalis nėra guminė – čia statomo ir [...]
Mikrobūstai - vis dar dėmesio centre: tokio tipo nekilnojamu turtu vis dar domisi smulkieji investuotojai, ieškantys sąlyginai nebrangaus NT investicijai. Ir tik maža pirkėjų dalis juos perka nuolatiniam gyvenimui.
Remiantis NT brokerių patirtimi, 7 klientai iš 10 perka arba parduoda būstą su intencija persikraustyti į didesnę erdvę bei siekdami padidinti gyvenamąjį plotą. Vis dėlto, ką reikėtų daryti pirmiau: ar surasti tinkamą objektą ir tik tada pradėti būsto pardavimo procesą, ar pirmiau parduoti turimą NT ir tik tada dairytis naujos gyvenamosios vietos? NT ekspertas, TikiuTavimi.lt įkūrėjas Tomas Rusakas turi atsakymą.
Viena iš pasitaikančių situacijų nekilnojamojo turto rinkoje – kai parduodamas būstas dar turi galiojančią banko hipoteką. Daugeliui tai kelia nerimą, nes klaidingai manoma, jog pirmiausia būtina pilnai išmokėti paskolą, o tik tada galima pradėti pardavimo procesą.
Jeigu svarstote šiemet parduoti butą, namą ar žemės sklypą, prieš priimdami sprendimą atkreipkite dėmesį į gyventojų pajamų mokesčio (GPM) taikymo taisykles. Nuo šių metų jos tapo palankesnės daliai gyventojų, tačiau kartu atsirado ir svarbių niuansų, kuriuos verta įsivertinti iš anksto.
Pakankamai didelė parduodamo nekilnojamojo turto dalis yra įgyjama jį paveldėjus. Todėl verta atkreipti dėmesį ir atsakyti į tam tikrus klausimus, kurie natūraliai kyla parduodant tokio tipo turtą.
Pradžiai – šiek tiek teorijos apie paveldėjimą. Skiriami du paveldėjimo tipai: pagal testamentą ir įstatyminis paveldėjimas.
Perkate naują butą, bet jo baigtumas nėra 100 %. Ką daryti? Ar pirkti saugu? Pakankamai dažnai susiduriu su klausimu, kai pirkėjai (ar patys išsirinkę, ar su mano pagalba) teiraujasi, ar objektą su ne 100 % baigtumu galima pirkti: ar tai yra saugu ir ar objektą vėliau bus galima priduoti pilnam baigtumui
Apie mus
Kiekvieną objektą vertinu kaip asmeninį turtą, nepaisant to, kad jis priklauso klientui. Visada siekiu iš situacijos išspausti maksimalią naudą, todėl klientai dažnai ne tik įgyja gerą patirtį, bet ir pasiekia didesnę finansinę grąžą.
Man itin svarbus nuolatinis ryšys: klientai visada jaučia, kad esu šalia, gauna aiškią ir savalaikę informaciją apie vykstantį procesą. Didžioji dalis mano parduodamų objektų atsiranda būtent per klientų rekomendacijas, o kiekvienas naujas klientas man tampa tarsi artimas žmogus. Bendravimas nesibaigia pasirašius sandorį – jis tęsiasi visame nekilnojamojo turto kelyje.
Per savo karjerą įsitikinau, kad brangiausias mūsų resursas yra laikas. Vienas lauke – ne karys, todėl didžiuojuosi subūręs stiprią profesionalų komandą. Kiekvienas dirbame tai, ką išmanome geriausiai, kad klientui galėtume užtikrinti sklandų procesą nuo pirmo kontakto iki sėkmingo sandorio užbaigimo.
